중소기업 청년 전세 자금 대출 종료(만료) 현실적인 순서 확인하기

안녕하세요!  커피총각 입니다.
 
올여름 정말 덥고 길고 비도 많이 왔는데요. 입추가 지났는데도 아직까지 한여름입니다.
아무쪼록 건강 유의 하시기 바랍니다~!

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오늘은 '중소기업 청년 전세자금 대출' 종료 과정 및 순서에 대해 포스팅을 하려고 합니다.
제 경험을 바탕을 작성되었으니 참고하시어 깔끔한 이사를 하시길 바랄게요!

 

 
 

전세 계약 종료 통보

 
가장 먼저 하셔야 할 일은 계약을 종료 일자 (혹은 이사 '가는' 날짜) 3개월 혹은 2개월 전에는
반드시 집주인에게 통보를 하셔야 합니다.
 
집주인에게 계약 종료를 위해 3개월 전에는 통보를 해야 하는데요.
미리 통보를 하지 않으면 집주인 입장에서는 갑작스럽게 세입자가 나가는 상황이라
전세 보증금을 갑자기 구하지 못하여, 제대로 받지 못하는 경우가 있다고 합니다.
 
집주인 입장에서는 다음 세입자가 들어와 전세 보증금을 받아야 기존 세입자가 나갈 때 돌려줄 수 있는 경우가
가장 많다고 하네요. 저 같은 경우도 마찬가지였습니다. 
100% 모든 전세 집주인이 그렇지는 않지만 이런 경우가 가장 흔한 경우라고 하네요.
그러니 반드시 계약 종료 의사를 계약종료일 3개월 전부터 꼭 통보를 하시길 바랍니다.
 
계약 종료 통보를 하실 땐 꼭! 문자로 해주시는 게 좋습니다.
나중에 분쟁이 생겼을 경우 이 문자 내용이 아주 큰 도움이 된다고 하네요^^

중기업 청년 전세자금 대출 은행 접수

 
집주인에게 통보 후 서로 소통이 되고 계약 종료 일자가 합의가 되었다면
처음 중기청 대출을 실행한 은행에 전화하여 대출 종료 의사를 말해야 합니다.
 
각 해당은행 대표번호로 전화를 하여 혹은 직접 은행으로 찾아가서 전세 자금 대출 종료를 하겠다는
내용으로 접수를 해야 하는데요. 
 
중기청 종료를 위해 왔다고 하면은 해당은행의 담당자가 친절하게 안내를 해줄 거예요~!
그리고 은행에서 집주인에게 통화를 하여 보증금 반환 절차를 시작할 거예요!^_^

전세 보증금 반환 절차

 
소중한 전세 보증금 반환 절차를 실행하게 되는데요.
우선 전세 보증금의 이동 순서는 이렇습니다.
 

집주인☞은행☞기존 세입자

집주인에 해당 보증금 예를 들어 1억을 계약 종료일자에 맞추어 은행에 입금을 하게 돼요.
그런 다음 은행에서는 기존 세입자에게 전화를 걸어 본인 확인을 하고 보증금 액수 확인을 할 거예요.
그리고 당일 3시간 이내에 바로 기존 세입자에게 입금이 됩니다.
 
하지만 여기서 참고로 하실 게 있어요!
만약 전세 보증금이 총 1억 천만 원인데 1억은 대출금이고 1천만 원은 내 돈 일 경우, 
처음 임대차 계약을 하실 때 직접 1천만 원을 집주인에게 송금하셨을 거예요.
하지만 다시 돌려받을 때는 은행에서 먼저 내 돈 1천만 원까지 모두 받은 후 다시 기존 세입자에게
돌려줍니다. 
그 이유를 물어보니 만약 연체된 이자 가 있으면 그 금액을 빼고 돌려주기 위함이라고 하네요~!^^
아무래도 은행에서도 손해를 보면 안 되니까 저런 제도로 하는 것 같아요~ㅎㅎ
 

집주인이 전세 보증금 반환을 못할 시

 
정말 이런 경우는 없어야 할 텐데 간혹 집주인의 나쁜 마음을 먹고 전세 보증금을 못 돌려준다거나
계약서상 종료 일자가 되었는데도 안 돌려준다면... 소중한 전세 보증금을 못 받을 까바 정말 불안한데요.
 
하지만 걱정하실 필요가 없습니다! ^^
일단 중기청 대출은 나라에서 실시하는 대출 상품이라 아주 철두철미하게 시스템이 되어있는데요
(그래서 중기청 집 구하기가 굉장히 까다로웠죠 ㅠㅠ)
중기청 대출을 실행할 때 HUG주택도시보증공사에서 전세 보증 보험에 자동으로 가입이 되게 됩니다.
계약 일자가 되었는데도 집주인에 전세 보증금을 은행에 입금하지 않으면 먼저
HUG에 문의를 하여 보험 진행을 하시게 되면 HUG에서 먼저 소중한 전세 보증금을 해당 은행에 먼저 입금을 하고
기존 세입자분은 정상적으로 진행을 하게 됩니다.
 
그리고 HUG전세 집주인에게 법적인 절차를 거처 전세금을 돌려받는다고 하네요^^
 

HUG보증보험 알아보기

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이렇게 중기청 전세 대출 종료 순서 및 방법에 대하여 알아보았는데요.
요즘 티브이나 온라인에서 전세 사기에 대한 내용이 많이 보이고 있어요. 이사 또는 대출종료를 하기 전 잘 알아보고
깔끔한 이사를 하기 바랍니다.
그럼 좋은 하루 보내시길 바라요~ 도움이 되었다면 공감 부탁드려요! 
감사합니다.